Estimation théorique
Rue des poiriers,85130 La Gaubretière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des poiriers,85130-La Gaubretière indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 600 | 248000€ | 2362€ |
2021-10-08 | 43 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 600 | 259000€ | 2467€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 78 | 617 | 192708€ | 2471€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DES BOIS | 4 | 99 | 887 | 192000€ | 1939€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 86 | 500 | 159900€ | 1859€ |
2021-04-30 | 45 | RUE DES BOIS | 8 | 315 | 10380 | 730000€ | 2317€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE LA PREE | 6 | 148 | 500 | 280504€ | 1895€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DE LA PREE | 6 | 163 | 500 | 261900€ | 1607€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 773 | 182000€ | 1916€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU CHENE | 4 | 112 | 738 | 242500€ | 2165€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DES TREFLES | 5 | 91 | 575 | 203300€ | 2234€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DES TREFLES | 5 | 119 | 714 | 195000€ | 1639€ |
2022-06-29 | 14 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 632 | 210000€ | 2530€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DE LA LANDEBAUDIERE | 5 | 92 | 808 | 143000€ | 1554€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 82 | 913 | 158251€ | 1930€ |
2021-05-20 | 5663 | LANDEBAUDIERE | 4 | 87 | 762 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DES BOIS | 5 | 95 | 760 | 135000€ | 1421€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 7 | 139 | 1205 | 171000€ | 1230€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 740 | 215000€ | 2263€ |
2020-05-25 | 5288 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 4 | 92 | 772 | 153500€ | 1668€ |
2023-03-31 | 4 | LE BOIS JEANNOT | 4 | 102 | 582 | 232100€ | 2275€ |
2020-08-27 | 32 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 4 | 88 | 519 | 157000€ | 1784€ |
2021-04-09 | 3 | LE BOIS JEANNOT | 4 | 100 | 504 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU BOISY | 5 | 130 | 991 | 209000€ | 1608€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 3 | 80 | 244 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DU DRILLAIS | 3 | 80 | 471 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 4 | RTE DU GROS BOIS | 6 | 164 | 1000 | 257000€ | 1567€ |
2022-08-19 | 4 | RTE DU GROS BOIS | 6 | 164 | 1000 | 900000€ | 5488€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DU BOISY | 4 | 80 | 554 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 62 | 452 | 116500€ | 1879€ |
2021-06-23 | 5 | PL SAPINAUD | 5 | 96 | 0 | 78000€ | 813€ |
2022-06-08 | 4 | LE LAGAT | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2022-12-27 | 9 | PL DU MARCHE | 5 | 118 | 102 | 165000€ | 1398€ |
2021-12-20 | 10 | PL DU MARCHE | 6 | 143 | 281 | 170000€ | 1189€ |
2021-09-14 | 5844 | LA SAUVAGERE | 4 | 94 | 698 | 178000€ | 1894€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 91 | 882 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-02 | 10 | RUE PIERRE RANGEARD | 5 | 135 | 916 | 239000€ | 1770€ |
2020-01-30 | 14 | PL DU MARCHE | 5 | 230 | 0 | 140000€ | 609€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 89 | 552 | 149000€ | 1674€ |
2021-05-19 | 1 | RUE PIERRE RANGEARD | 6 | 127 | 732 | 230000€ | 1811€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE RANGOT | 4 | 93 | 79 | 145000€ | 1559€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 86 | 82 | 154000€ | 1791€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 45 | 60000€ | 500€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 76 | 109 | 107000€ | 1408€ |
2019-08-02 | 18 | ALL ACHER DUBOIS | 6 | 116 | 843 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 274 | 115100€ | 1128€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 672 | 170000€ | 1828€ |
2022-06-22 | 21 | RUE JACQUES FORESTIER | 6 | 145 | 550 | 160000€ | 1103€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 112 | 441 | 116000€ | 1036€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 134 | 52 | 125654€ | 938€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 70 | 73 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DE LA VERSENNE | 4 | 78 | 570 | 165550€ | 2122€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 94 | 868 | 202800€ | 2157€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA VERSENNE | 4 | 85 | 941 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DU BOCAGE | 3 | 98 | 774 | 87500€ | 893€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DES CHARRONS | 5 | 94 | 600 | 228500€ | 2431€ |
2022-03-07 | 14 | RUE JACQUES FORESTIER | 5 | 141 | 137 | 105000€ | 745€ |
2021-01-22 | 45 | RUE JACQUES FORESTIER | 4 | 150 | 366 | 249000€ | 1660€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES BROCHETS | 5 | 117 | 764 | 232100€ | 1984€ |
2021-05-17 | 2 | LA GUIDERIE | 5 | 121 | 0 | 210000€ | 1736€ |
2020-11-05 | 45 | RUE DES VANNIERS | 4 | 88 | 542 | 217000€ | 2466€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 777 | 180000€ | 1875€ |
2021-04-13 | 2 | BOUILLE | 6 | 87 | 682 | 55000€ | 632€ |
2021-07-02 | 5 | PRIGNOUX | 3 | 62 | 826 | 215000€ | 3468€ |
2020-05-27 | 20 | RUE JACQUES FORESTIER | 4 | 120 | 978 | 195500€ | 1629€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DE L OUCHE | 4 | 146 | 1396 | 530000€ | 3630€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 57 | 42 | 127500€ | 2237€ |
2023-02-02 | 28 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 66 | 218 | 145000€ | 2197€ |
2021-06-07 | 41 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 73 | 278 | 100000€ | 1370€ |
2021-08-04 | 5454 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 65 | 58 | 35000€ | 538€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 101 | 218 | 140000€ | 1386€ |
2023-06-05 | 3 | L HERBAUDELLERIE | 6 | 133 | 374 | 212000€ | 1594€ |
2022-02-22 | 51 | RUE DE LA FRERIE | 5 | 78 | 375 | 175000€ | 2244€ |
2021-11-25 | 55 | RUE DE LA FRERIE | 2 | 60 | 445 | 154000€ | 2567€ |
2021-10-26 | 12 | LA LAITERIE | 6 | 118 | 598 | 200050€ | 1695€ |
2022-10-04 | 9 | L HERBAUDELLERIE | 3 | 85 | 206 | 143415€ | 1687€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU CAILLON NEUF | 6 | 128 | 973 | 277000€ | 2164€ |
2022-05-18 | 5491 | LA NALLIERE | 5 | 117 | 314 | 239500€ | 2047€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU CAILLON NEUF | 7 | 130 | 626 | 200000€ | 1538€ |
2023-02-07 | 4 | LE SOURDI | 10 | 430 | 2924 | 787395€ | 1831€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 723 | 199000€ | 1701€ |
2021-09-17 | 8 | LA TOUCHEAUROUX | 5 | 110 | 87 | 150000€ | 1364€ |
2023-05-17 | 12 | LA TOUCHEAUROUX | 3 | 69 | 239 | 155000€ | 2246€ |
2019-09-17 | 14 | LA TOUCHEAUROUX | 3 | 54 | 135 | 108400€ | 2007€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DES GENETS | 4 | 98 | 614 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-19 | 6 | LA PIGNOLLERIE | 5 | 156 | 859 | 140000€ | 897€ |
2019-09-26 | 4 | LA BARAUDERIE | 5 | 114 | 2157 | 110000€ | 965€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES ROCHES | 4 | 88 | 669 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-13 | 12 | RTE DE L AUBRETIERE | 5 | 125 | 799 | 216500€ | 1732€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 150 | 600 | 260000€ | 1733€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 500 | 143000€ | 1300€ |
2022-07-22 | 22 | LA PAGERIE | 3 | 75 | 173 | 67000€ | 893€ |
2022-10-11 | 5622 | LA RONDARDIERE | 5 | 131 | 13680 | 345000€ | 2634€ |
2022-04-25 | 13 | LA PAGERIE | 5 | 119 | 1058 | 174500€ | 1466€ |
2020-07-23 | 5407 | GRANDE BOURDELIERE | 5 | 145 | 500 | 175385€ | 1210€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DES MOULINS | 6 | 95 | 803 | 172000€ | 1811€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DES MOULINS | 5 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-08 | 1 | LE COUVINEAU | 5 | 113 | 925 | 310500€ | 2748€ |
2022-11-18 | 3 | LE COUVINEAU | 5 | 101 | 400 | 119950€ | 1188€ |
2020-09-10 | 17 | LA GRANDE BROSSE | 6 | 128 | 419 | 190000€ | 1484€ |
2021-07-01 | 5950 | LA GRANDE BROSSE | 3 | 60 | 0 | 242000€ | 4033€ |
2019-06-20 | 1 | L AURIMIERE | 2 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-09 | 5393 | LE PLESSIS | 8 | 235 | 871 | 435000€ | 1851€ |
2021-05-11 | 1 | LA RAINETIERE | 6 | 91 | 500 | 187000€ | 2055€ |
2021-11-26 | 5389 | CHUET | 5 | 76 | 744 | 121000€ | 1592€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 87 | 329 | 135000€ | 1552€ |
2022-12-06 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 91 | 720 | 185372€ | 2037€ |
2022-01-28 | 11 | RUE FRANCOIS DE CHARETTE | 5 | 94 | 627 | 187680€ | 1997€ |
2022-09-22 | 5654 | BARBATRIE | 5 | 92 | 305 | 198000€ | 2152€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 80 | 752 | 163500€ | 2044€ |
2022-08-05 | 5414 | LA MARTINIERE | 4 | 100 | 1120 | 204000€ | 2040€ |
2022-06-15 | 14 | IMP DES EBENISTES | 3 | 74 | 540 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-09 | 8 | IMP DES EBENISTES | 4 | 80 | 608 | 191000€ | 2388€ |
2019-08-02 | 2 | LA BAUDRIERE | 5 | 107 | 1239 | 175000€ | 1636€ |
2021-03-12 | 5208 | CHAMBRETTE | 4 | 91 | 158 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-22 | 55 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 109 | 619 | 182000€ | 1670€ |
2019-12-17 | 5409 | LA METAIRIE | 4 | 103 | 83 | 101850€ | 989€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 85 | 643 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-07 | 5270 | SAINT JOSEPH | 5 | 100 | 65 | 25550€ | 256€ |
2023-06-14 | 11 | LA BAUDRIERE | 6 | 146 | 796 | 59625€ | 408€ |
2022-04-27 | 5533 | LA GODELINIERE | 6 | 129 | 2660 | 259800€ | 2014€ |
2021-06-16 | 29 | HAM DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 1016 | 168000€ | 2024€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 8 | 277 | 1000 | 435000€ | 1570€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 68 | 434 | 182000€ | 2676€ |
2021-09-14 | 9 | LA PETITE RENAUDIERE | 5 | 283 | 7881 | 610000€ | 2155€ |
2023-02-10 | 5533 | LA BOISSELETTE | 5 | 122 | 1666 | 260000€ | 2131€ |
2021-10-28 | 4 | LES GATS | 9 | 300 | 1070 | 525000€ | 1750€ |
2021-03-12 | 16 | RUE D AUVERGNE | 2 | 78 | 754 | 141000€ | 1808€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 106 | 867 | 194000€ | 1830€ |
2020-05-15 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 745 | 178000€ | 1956€ |
2023-04-21 | 1 | RUE EUGENE CHARIER | 4 | 87 | 902 | 185000€ | 2126€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 80 | 472 | 203650€ | 2546€ |
2023-06-28 | 15 | RUE D AUVERGNE | 5 | 98 | 865 | 170000€ | 1735€ |
2019-08-29 | 12 | RUE EUGENE CHARIER | 4 | 124 | 1179 | 210000€ | 1694€ |
2020-07-09 | 5 | LES GATS | 6 | 125 | 852 | 110000€ | 880€ |
2022-12-29 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 830 | 199500€ | 1663€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 714 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-01 | 13 | IMP DU CAILLON | 6 | 134 | 867 | 196000€ | 1463€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 714 | 79750€ | 1190€ |
2021-02-15 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 483 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 775 | 340000€ | 2061€ |
2019-07-26 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 575 | 134000€ | 1634€ |
2020-10-05 | 7 | HAM DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 82 | 90000€ | 947€ |
2022-08-31 | 3 | RUE D AUVERGNE | 3 | 121 | 50 | 270000€ | 2231€ |
2020-11-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 126 | 820 | 210000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES TROIS CANTONS | 3 | 46 | 855 | 189000€ | 4109€ |
2022-01-14 | 5667 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 82 | 325 | 156250€ | 1905€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 97 | 480 | 80000€ | 825€ |
2021-08-06 | 11 | HAM DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 207 | 100000€ | 926€ |